Раздел имущества: все, что нужно знать перед разводом

При разделе имущества

Для этого не обязательно ждать развода. Также возможен раздел имущества в браке. Причем не всегда это происходит по инициативе супругов. Если один из них кому-то должен, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о выделении доли неплательщику. В этом случае кредитор вернет свои деньги из имущества именно должника, а не его семьи.

Срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав.

Например, при разводе супруги договорились не делить трехкомнатную квартиру сразу, а делать это в случае необходимости. Проходит пять лет, бывший муж женится, у него рождается ребенок, и встает вопрос о жилплощади. Бывшая жена отказывается делить квартиру. Именно с этого момента начинается трехлетний срок исковой давности.

Как можно разделить имущество без суда

Возможны два варианта: брачный договор и договор о разделе имущества.

По словам Константина Боброва, директора юридической службы Единого центра защиты, их принципиальные отличия заключаются в следующем:

• Брачный договор может быть заключен как во время брака, так и до него. Соглашение о разделе имущества - при заключении брака, а также после его расторжения. При этом брачный договор не может быть подписан после заключения брака, а договор о разделе не может быть подписан до него.
• Соглашение распространяется только на имущество, которое есть у супругов. В брачном договоре можно разделить не только то, что есть, но и то, что появится.

Один в паре получает зарплату 20 тысяч, а другой - 120. Очевидно, что за годы совместной жизни вклад в общий котел будет неравномерным. В этом случае супруги могут заранее договориться о том, что в случае возможного развода деньги будут разделены пропорционально доходам.

Теоретически все можно решить на словах, без всяких бумаг. Но лучше этого не делать. Устное соглашение не будет иметь силы, если один из супругов передумает и решит разделить имущество через суд.

И брачный договор, и соглашение о разделе имущества должны быть нотариально заверены.

Если супруги хотят, чтобы все купленные вещи были поделены заранее, то нужно выбрать брачный договор. Если есть заинтересованность в разделе конкретного имущества, то лучше заключить договор.

соглашение о разводе можно оспорить в суде, но Верховный суд склонен считать, что соглашения должны соблюдаться. С брачным договором все сложнее: если суд решит, что права одного из супругов нарушены, он признает договор недействительным. В этом случае имущество будет разделено пополам. Поэтому важно, чтобы условия были справедливыми.

Как проходит раздел имущества через суд

Если стороны не могут прийти к соглашению, спор будет решать суд. По умолчанию совместно нажитое имущество (что к нему относится см. ниже) делится пополам, если не было брачного договора.

В отдельных случаях суд может изменить размер долей в интересах детей или если один из супругов без уважительной причины ничего не заработал, потратил имущество в ущерб благосостоянию семьи.

В нашей практике был случай, когда суд изменил размер долей, потому что супруг продавал общее имущество и тратил деньги на покупку алкоголя. Это было признано расходом в ущерб семье.

Не всегда все можно разделить строго пополам.

Если один из супругов получает имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, он должен выплатить компенсацию бывшему партнеру.

Муж получил автомобиль стоимостью 500 тысяч рублей, а жена – квартиру за 1,5 миллиона. Денежные доли не равны, поэтому владелица жилплощади должна заплатить мужу 500 тысяч. Так что в материальном плане оба получат поровну.

По словам Константина Кондалова, в судебном процессе мировое соглашение может быть заключено на приемлемых для сторон условиях. В случае нарушения утвержденных условий такого договора повторно предъявлять претензию не нужно. Получите исполнительный лист и несите его в приставы для исполнения.

Какое свойство является общим

К общему имуществу относятся:

• Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности - заработная плата, гонорары и т.д.
• Выплаты, не имеющие специального назначения - пенсии, пособия.< /li>
• Вещи, приобретенные из общего дохода.
• Вклады, ценные бумаги, доли в коммерческих организациях.

И это далеко не весь список. Исключениями являются вещи, которые не делятся по закону (об этом позже).

Кстати, между супругами распределяется не только имущество. По словам юриста Европейской юридической службы Ольги Широковой, общая сумма долгов делится между супругами пропорционально присужденным им долям. Но тут нужно доказать, что супруг знал о кредите, а деньги тратились на общие нужды.

Какое свойство не используется совместно

Не все считается совместной собственностью. По закону вы лично остаетесь:

• Личные вещи, такие как одежда и обувь. Но это не относится к предметам роскоши и ювелирным украшениям. Если в браке вам достались запонки с бриллиантами или соболиная шуба, вам придется поделиться.
• Право на созданный вами результат интеллектуальной деятельности.< /li>
• Материнский капитал.
• Имущество, принадлежавшее вам до брака. Если вы купили квартиру или те самые бриллиантовые запонки до встречи с супругом, то делить их не придется. Но время их появления должно быть доказано. В случае с квартирой вас выручит договор купли-продажи. С запонками сложнее - держите чеки или ищите свидетелей.
• Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.

Суд может признать личное имущество совместной собственностью, если за счет общего имущества супругов или их труда его состояние улучшилось и оно значительно подорожало.

Значимость вашего вклада должна быть доказана. Квитанции, выписки со счетов, свидетельские показания, фотографии, демонстрирующие изменения, соглашение о покупке с указанием первоначальной цены и актуальные результаты оценки имущества — все, что позволяет вам подтвердить ваш случай.

У одного из супругов был бабушкин покосившийся домик в деревне. Во время бракосочетания общими усилиями супруги превратили его в загородный коттедж. Естественно, в него было вложено много денег. В этом случае суд может выделить второму супругу долю в этом имуществе, считающуюся личной, но не обязательно 50%, а пропорционально первоначальной стоимости и подтвержденным расходам.

Если вы докажете, что давно не ведете совместное хозяйство, хотя только сейчас разводитесь, имущество, приобретенное в период, когда семьи фактически не существовало, также останется за вами.

Кроме того, разделу не подлежат вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям. Одежда, обувь, игрушки, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты отправляются лицу, с которым проживает ребенок. Второй супруг не получает за это компенсацию.

Вклады на имя детей также не делятся – это их собственность.

Как защитить имущество от раздела

Бывает, что не всем нажитым в браке хочется делиться. Например, после свадьбы вы продали свою холостяцкую квартиру, чтобы за небольшую доплату купить дом побольше. На самом деле основная часть денег зарабатывается до брака и не подлежит распределению между сторонами.

На такой случай есть брачный договор и соглашение о разделе имущества, которые лучше заключить заранее. Когда нет обид, намного легче смотреть на вещи объективно.

Другой вариант — хранить чеки и переводить деньги по каналам, которые легко отследить. Так вы сможете доказать в суде, что потратили добрачные деньги или средства, которые дали вам родители на семейную квартиру.

Как не защитить имущество от раздела

Оставим в стороне моральную сторону вопроса. Есть методы, которые выйдут вам боком в первую очередь:

• Зарегистрировать собственность на третье лицо. Хозяин будет иметь над ним полный контроль, так что вы запросто можете остаться без всего. А если что-то случится с третьим лицом, имущество будет передано по наследству.

• Продать имущество до раздела. Такую сделку легко оспорить, так как совместно нажитое имущество продается с согласия второго супруга — речь идет в первую очередь о дорогих вещах вроде квартиры или автомобиля. В итоге суд все равно заберет половину вас, если в дело вмешается хороший адвокат.

Что нужно помнить

• Лучше обговорить раздел имущества заранее и подписать соответствующие бумаги, пока в отношениях царит мир.
• Если вы тратите большие добрачные сбережения на семейные покупки, сохраняйте доказательства.
• Когда дело доходит до суда, ищите хорошего адвоката, который поможет добиться справедливости. Лазей для недобросовестных супругов не так много, и они известны.
• Кредиты тоже придется делить, поэтому лучше быть в курсе долгов супруга. Соберите доказательства того, что он взял кредит без вашего согласия, а деньги потратил на себя.