1. Льготная ипотека
- Что экономит: 0,6% годовых
Покупка квартиры за полную стоимость сразу без кредита – идеальный сценарий, который не всегда возможен. Ипотека в любом случае предполагает переплату в виде процентов, поэтому нужно искать максимально приятные условия и минимальные ставки. С «Авито Недвижимость» эта задача заметно упрощается. Платформа запустила совместную акцию с Банком Открытие. Теперь при покупке квартиры через Авито вы можете получить дополнительную скидку 0,6% к базовой ставке по ипотеке, включая льготные ставки.
Таким образом, ставка на новостройки с господдержкой составит 6,2% вместо 6,8%. При покупке квартиры в Москве стоимостью 12 млн рублей с кредитом на 20 лет ежемесячный платеж будет на 4 239 рублей меньше: вместо 91 601 рубля нужно будет заплатить 87 362 рубля. Общая сумма переплаты за весь срок кредита сократится более чем на миллион – 8 966 887 рублей вместо 9 984 177 рублей. Предложение действительно как для нового, так и для вторичного жилья. Акция продлится до 30 ноября.
Рассчитать стоимость будущей квартиры по сниженной ставке можно прямо на Avito Real Estate. На странице понравившегося объявления вам необходимо ввести свои данные во встроенный ипотечный калькулятор: сумму первого взноса и срок, за который вы планируете погасить кредит. Сервис сразу выдаст сумму ежемесячного платежа. Из калькулятора можно быстро перейти к заполнению анкеты и подаче заявления в банк.
Сэкономить на ипотеке
2. Акции от разработчиков
- Что экономит: от 50 тысяч рублей
«Авито Недвижимость» представляет объявления большинства крупных застройщиков России. И их выгодные предложения тоже! Например, скидки от стоимости квартиры, беспроцентная рассрочка, бесплатный ремонт, машиноместо в подарок или что-то еще. Квартиры с особыми условиями отмечены в каталоге значком «Действует акция». Чтобы видеть только рекламу с бонусами, достаточно активировать опцию «Акции» в системе фильтров.
Информация о специальных предложениях регулярно обновляется. Avito Real Estate либо получает ее напрямую от застройщиков, либо собирает самостоятельно из открытых источников.
Купить квартиру выгодно
3. Проверка рыночной цены
- Что экономит: от 50 тысяч рублей
Продавец квартиры, будь то застройщик, собственник или агент, устанавливает цену на жилье. Рядовому покупателю без знания рынка бывает сложно понять, насколько стоимость оправдана. Из-за этого есть вероятность серьезно переплатить или упустить хороший вариант — может показаться, что за него просят подозрительно мало. «Авито Недвижимость» позволит этого избежать. Алгоритмы сервиса сами рассчитывают стоимость и добавляют значок «Рыночная цена» к квартирам с выгодными ценами. Но эта схема работает только для вторичного жилья.
Если вы тоже рассматриваете новостройки, сервис платформы «Оценка стоимости квартиры» позаботится о том, чтобы ценник был справедливым. Рассчитывает среднюю стоимость недвижимости по заданной площади, планировке, этажности, материалу дома, варианту внутренней отделки и другим характеристикам. Эти результаты пригодятся в качестве аргумента при торге с продавцом.
4. Проверка деталей
- Что экономит: от 1 часа на самопроверку продавца
Покупка квартиры у недобросовестного продавца может испортить приятное событие. Поэтому перед заключением сделки важно изучить документы на жилье и убедиться в их подлинности. «Авито Недвижимость» делает это для покупателей.
Так, продавцы вторичного жилья после успешной проверки квартиры получают значок «Проверено в ЕГРН». Увидев такое объявление, покупатель может не переживать, что недвижимость заложена или собственник недвижимости выставил ее на продажу без согласия других собственников.
Информация о репутации разработчиков на платформе также находится в открытом доступе. Если с документами все в порядке, рядом с объявлением будет значок «Детали проверены». В случае, когда срок сдачи жилого комплекса затягивается более чем на полгода, в карточке появляется отметка о том, что это проблемный объект. Если застройщик банкрот или проходит процедуру банкротства, это также отражается в объявлении.
5. Удобная система фильтров
- Что экономит: от 1 часа на пролистывание каталога
Avito Real Estate — одна из крупнейших площадок в России. Ежедневно на нем доступно около 2,4 млн объявлений. Только в Москве более 375 тысяч новостроек. Чтобы перелистать все страницы в поисках той самой квартиры, потребуется не один час. На помощь приходит система фильтров, в которой можно указать буквально все: от желаемого метража и материала дома до способа продажи и типа продавца.
Быстрое создание списка объявлений, соответствующих всем вашим требованиям, — не единственный способ сократить время поиска. Во-первых, квартиры на Авито можно отсортировать: по цене (сначала смотрите самые выгодные предложения) или по дате публикации (старые объявления, которые не пользуются популярностью, уйдут в конец). Во-вторых, на платформе есть интерактивная карта. Там удобно выбирать квартиры по определенному адресу — например, недалеко от работы или любимого парка. Карта также позволяет задать область поиска: просто обведите нужный район города, и все объявления, входящие в этот район, будут отображаться на экране.
6. Сравнение квартир
- Что экономит: от 1 часа на проверку дополнительной квартиры
Если вам понравилось сразу несколько объявлений, и выбрать одно из них сложно, вы можете воспользоваться функцией «Сравнить». Для этого нажмите на одноименную кнопку в карточках всех необходимых квартир. В десктопной версии сайта кнопка находится сразу под названием объявления, в мобильной версии и в приложении — в шапке. Затем перейдите во вкладку «Избранное», затем «Сравнение» и посмотрите, какие преимущества есть у каждого из вариантов.
Чтобы процесс пошел быстрее, выберите опцию «Показывать только отличия» — так вам не придется отвлекаться на сопоставление характеристик. После этого можно сразу приступить к проверке понравившейся квартиры или положить ее на время в «Избранное» и поискать другие варианты.
Выбрать квартиру
7. Онлайн-показ
- Что экономит: от 1 часа на встречу с продавцом
Оценивать квартиру перед покупкой лучше не только по фотографиям. Кадры иногда скрывают недостатки и сильно приукрашивают действительность. На «Авито-Недвижимость» перед личным осмотром можно устроить видеоэкскурсию: так вы сможете все увидеть, не выходя из дома и не тратя время на дорогу.
Объявления, подходящие для этой опции, помечаются значком "Показ онлайн". В этом случае продавец звонит покупателю, проходит по всем комнатам и показывает ему каждый уголок квартиры. По звонку также можно узнать подробнее о характеристиках жилья, возможных проблемах и скидках. Если вопросов по квартире нет, запланируйте полный живой осмотр. Если есть, не теряйте время и переходите к поиску других вариантов.